期待已久的项目，户型图*！宁波准备买房的年轻人，再等等！

海曙，是宁波人断不了的情结。对于许多宁波人而言，无论走到哪里，念念不忘的都是海曙宁波底色的生活。一直以来，海曙也是宁波的繁华地标。人山人海的鼓楼、商业中心天一广场......

繁华之外，海曙“仰首是历史，俯首是文化”。天一阁、天封塔、秀水街......作为拥有1100多年历史的海曙，其文化底蕴也不可复制。

但现如今在海曙，一大批传统社区正在逐渐退出历史舞台，父母一辈总是有留在海曙的情结与信仰，而当下年轻人在意的，是海曙刚刚好的生活方式与可期的未来。

当下宁波买房，楼盘选择太多，每个板块各有利弊，但年轻人真正想要的，是能够给到充足的向上发展空间、强大的城市繁华配套、超配的品质住区生活。同时，降低这一切的获得门槛，给予年轻人特殊的优待。

这些信号都指向一个共同的答案：未来社区。

恰好，海曙就出现了这么一个完美解决年轻人置业痛点的项目——位于长乐未来社区的中国铁建·未来视界。

先提一句，准备买房的年轻人，可以等等。至于为什么？以下7个理由，*说服你！

▲中国铁建未来视界建筑概念方案效果图过程稿

什么是未来社区？简单地理解就是更智能、绿色、包容的城市单元。在这里，年轻人的成长、新家庭的哺育、老年人的康养，都能被安排妥帖。

近日，浙江省政府办公厅印发的《关于全域推进未来社区建设的指导意见》中也表示，明确到2035年，基本实现未来社区全域覆盖，望打造共建共享品质生活的浙江范例。

作为中国铁建参与未来社区建设的专业力量，在2019年浙江省政府*提出“未来社区”概念后，铁建城发几乎在“第一时间”就开启了在“未来社区”赛道上的不懈探索。

作为未来社区的排头兵，目前为止，铁建城发已落地10余个未来社区类项目。例如未来社区“温州样板”——温州集新未来社区，作为浙江省首批省级未来社区试点项目之一，*是21年温州楼市中无法绕开的话题焦点，项目全年逆势热销约65亿元的背后（数据来源于温州房管网），便是市场认可和追捧的具现，也是铁建城发入局未来社区*眼光的成功验证。

作为铁建城发乃至中国铁建旗下的第一个未来社区，也呈现出不少铁建城发对于未来社区这一产品业态的创新思考，创新打造的未来社区体验中心，让未来社区从概念走向落地，是行业内率先落地的未来社区展厅之一，引发行业的学习浪潮。

它的呈现，更让我们看到，在一个全新赛道上，铁建城发为我们做出的引领之姿。

▲未来社区项目效果图，非本项目效果图

除了铁建城发的品牌buff加持，未来视界，本身也站在城市发展的风口上。

作为宁波城市的“新生板块”，北有“宁波第三心”姚江新城，南有举全市之力打造的“空铁一体”西枢纽，北望“文化地标”奥体中心，而未来视界妥妥的占位姚江新城南岸开发的主战场，位于城市发展的重要节点之上。

随着十四五规划的强势推进，西洪大桥顺利通车，姚江南岸的发展步调逐渐协同。

根据规划，未来姚江南岸将崛起比鄞州公园还要大1.5倍的大公园，海曙大剧院，海曙人民医院等配套也会一一落地，助力姚江两岸打造成为宁波城市发展的重要副中芯（消息来源：海曙自然资源和规划分局）。

在未来视界，一条中山路、一条通途路，外加一条机场路，两横一纵的路网轻松贯穿东西与南北。如果不想开车，出门就是地铁1号线徐家漕长乐站，5站到鼓楼，6站到天一，10站到东部新城，特别适合年轻人的通勤需求。

纵观全国，我们也会发现，几乎每一条地铁1号线都是城市的“精华资源链”，如：北京1号线的天安门、王府井、五棵松；上海1号线上的上海火车站、人民广场、徐家汇；杭州1号线上的武林广场、龙翔桥、杭州东站等等。之于未来视界而言，地铁1号线的经过也让项目所在的姚江南岸未来发展充满期待。

当别人想要逛街购物、或是看个电影，还得等到周末假期才有空，而你吃完晚饭搭个地铁能去逛逛逛买买买，去腻了天一与鼓楼，就去海曙印象城、高鑫广场。

除了“板块交通”作为“超级底盘”，这座未来社区本身，还有着“超级吸盘”。

自带约2.1万方的社区商业，包含有净菜超市、幸福学堂、幼托中心、社区卫生服务中心、双创中心、公共生活空间、共享食堂、居家养老服务中心、全民健身房、社区服务在内的长乐未来社区九大场景配套规划。

项目就像一座面面俱到的“微型城市”，把未来生活的每一种美好界面都融汇在一起。当我们置身于未来视界，迎面而来的是怎样的生活图景？

送孩子上学，不必设太早的闹钟，因为幼儿园（规划中）就在社区里，孩子每天可以多睡半小时，除此之外，还规划中小学用地，现在的望春小学不仅保留还将扩建（信息来源于海曙发布），年轻人对于教育内卷的焦虑，在这里也能得到一定程度上缓解；放学回家怕孩子没有好去处？幼托中心、幸福学堂，社区就是成长的“第二课堂”。

闲暇时，想去“来一场酣畅淋漓的球赛”，根本不必驱车去体育馆，社区室内球场，满足你对健康生活的想象；平时万一有个小感冒，社区卫生服务中心就能解决，让你在家门口就能享受到优质医疗服务......

项目用这些熙来攘往的景象告诉大家，社区从来不是一座“孤岛”，无论浪漫，亲子，健康，社交……都可以在这里轻松实现。

居于此，便如同把生活放进一个缤纷多姿的万花筒。

居住、购物、娱乐、休闲……包罗万象精彩，满足着年轻人对理想生活的向往。

当然，当项目建成后，如何运营好这个社区成为重点关注的焦点。铁建城发，一直以“营领城市美好”为己任，创新发展“4+X”业务体系，致力于开展城市运营、旧城改造、产城融合、文旅综合等多元业务。具有城市运营经验的铁建城发，早已具备运营庞大且复杂未来社区的经验。

其次，房子造完交付仅是万里长征的第一步，未来社区的后期运营更是需要有极大的耐心和财力，依靠中国铁建的央企背景，以及在资源、资金和品牌上的优势，将为未来视界，提供强有力的后盾支持。

还有，铁建城发一直以来也不断地整合社会各界优势资源，依托其目前在教育、健康、商业等领域的多元产业航道，将为未来视界的多维场景空间，提供“全产业链”的支持。

据悉铁建城发也正在考虑拿下整个长乐未来社区项目的运营权，在中国铁建·未来视界，如果由铁建城发作为运营者，将带给年轻人更多的安心和放心。

如果说铁建城发开发运营的愿景、姚江新城板块之上及醇熟资源配套，为这份美好人居标准做了基本定调的话，那么项目对户型空间的独到设计，则最终构成了这座未来社区的完美闭环。

铁建城发充分考虑了年轻人群的生活偏好，通过多次调研、收集、分析未来住户需求，共规划了建面约98㎡-143㎡五款户型，各有所长，特色鲜明，能够满足单身、夫妻二人或是一家三口等多重置业需求。

98㎡小户型对于手头不宽裕的年轻人而言，负担起来不会太吃力，紧凑三房的设计也能满足年轻家庭在不同阶段的使用。

格局方正的设计，减少了不必要的浪费，各个角落的空间都能得到合理利用。

112㎡全能三房，南向约4.5m面宽的大横厅连接约7.3m双联景观阳台，远超市面上同面积段户型；主卧的套房设计更契合年轻人对于自由、私密空间的需求。

而更大面积的143㎡四房两厅两卫产品，又恰好满足了海曙地缘留在海曙的期望，在多了户型可选余地之外，居住舒适性也大大地增强。

项目主推的130㎡边套户型，则更见铁建城发的“产品力功底”。

总体布局为三开间朝南，但贴心的将三间卧室都放在了南面；主卧奢阔套房设计，除了独卫，还有一个超大尺度的衣帽间，足够容纳女主人各式各样的包包、衣饰。

在精装方面，中国铁建·未来视界更是做到了“奢配”。不仅拥有中央空调、全屋地暖、新风系统豪华三件套，为了构建年轻人的智慧生活方式，还融入了智能家居配置。

在这里，居家生活从此会变得更加智慧、简单、舒心和人性化。

可以说，未来视界的出现，为兑现海曙青年高品质居住需求打下了扎实基础。

只有有温度的产品才能打动人心。

即便在姚江新城南岸如此优越的地段，铁建城发依旧秉承初心，打造集共享空间、智能家居、奢配精装、硬核户型于一体的高品质未来社区项目，为年轻人带来未来生活的上上之选。

最后，我想问，看完全文的7大理由，你是不是正在庆幸，多亏没着急买房！

▼中国铁建未来视界建筑概念方案效果图过程稿