上周（11.20-11.26），宁波一二手房成交量均有所上升，其中一手房备案284套，环比上升16%；二手房（含住宅、商业、车位等）成交995套，环比上升9%。我们来详细看看相关方面的数据分析：上周市六区共有4个新盘*领证，共10.5万平，908套。分别是万科·璞拾江峯、华润·润樾雅筑、绿城·春栖月颂和珠江·茗栖悦庭。
万科·璞拾江峯位于庆丰板块，首开将推出建面约108-147㎡的高层、小高层产品，共计196套，含装修均价约39053元/㎡。外立面采用全铝板设计，靠近3号线中心大桥南站，周边还有龙湖天街，曙光中学等优质配套。华润·润樾雅筑位于前殷区块，与东部新城仅一路之隔，享受东新千亿配套。项目由华润和轨交联袂打造，首开推出建面约104-139㎡的高层产品，共计147套，含装修均价约36107元/㎡，项目配置了室内恒温泳池。
绿城·春栖月颂位于北仑核心，是今年北仑城区*领证的新房项目，首开推出建面约89-125㎡的全装修高层产品，共计196套，含装修均价约25545元/㎡。
珠江·茗栖悦庭位于奉化主城，首开将推出建面约102-142平的毛坯高层项目，共计369套，毛坯备案均价约17277元/㎡。成交备案方面，上周市六区新房备案284套，环比上升16%，备案均价29818元/㎡，上升2.4%。成交主力为滨江天街·江与城（15套）、招商·璀璨长乐（14套）、万科·璞拾闻澜（9套）、保利·和颂望悦（9套）。
鄞州区*，备案70套，环比上升37%；奉化区排名第二，备案65套，环比上升86%；海曙区和北仑区排名并列第三，各备案45套，环比分别上升25%和下降42%；镇海区排名第五，备案30套，环比上升30%；江北区排名第六，备案29套，环比上升32%。
库存上，截至11月第4周，市六区共计留存商品房房源约396.8万平（33349套），环比上升3%。库存按照市六区近一年去化速度24.65万平/月，去化周期约为16.1个月。
二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交995套，环比（936套）上升6%。
分区域来看，除海曙、江北和奉化环比下降外，其他各区均环比上升，其中镇海区涨幅最大，达27%；奉化区跌幅最大，约13%。
二手挂牌量上，截至11月20日，市六区二手住宅挂牌套数为117595套。上周北仑区滨江天街·江与城成交备案15套拿下套数销冠，鄞州区龙湖·云河颂备案金额约0.5亿元拿下金额销冠。
11月20日，宁波市区终于迎来新一轮宅地的挂牌，同时这也是新政之后*挂牌的宅地。此次共挂牌两宗地块，分别是万科·星旅光年西侧商品住宅用地和古林薛家小学西南侧保障性用地。其中万科·星旅光年西侧商品住宅用地销售指导毛坯均价为30000元/㎡，将于12月19日拍卖出让。
11月21日，划船未来社区控制性详细规划进行批后公示，共设11宗地块，今后将建的各类住宅及配套设施总建筑面积将接近59.5万平方米。
来源:宁波新地产-旮旯
