签约率*！一大波征收消息来袭，涉及江北、海曙、镇海……-楼市资讯-淘房云

【姚丰铭府】姚丰铭府，2室2厅1卫，72㎡，精装，租金3200元/月

2室2厅1卫 | 面积：72.00/m² | 精装 | 发布时间：2023-11-17

住宅 | 中层(共18层)

地址：

3200元/月

Allen 摄

随着城市发展的不断推进，城市更新和拆迁已成为一个热议的话题。

城市更新和拆迁不仅满足城市发展需求，还可以促进城市基础设施改善，提升和改善城市环境和居住条件，进一步提高居民生活品质。另一方面，拆迁户们的入场，也将提升市场的活跃度，为楼市注入活力。

每当大基建的谋划落地的前夕，“征收“和”征迁”的话题都会成为大家最为关心的“热点”！

这也意味着一部分人将向生活许久的旧时光告别，与城市一起分享其“发展红利”，共同奔赴向更加美好的“新时代”。

近期，宁波各区不断传来拆迁消息：江北区永红区块改造项目房屋征收签约率已达80%、江北区“宁波至慈溪市域（郊）铁路（十号线）孔浦站房屋征收项目”实现*签约、横街镇全域综合治理应山六村拆迁项目的工程造价咨询比选公告发布等。

又有哪些值得大家关注的拆迁项目有了*进度，一起来看看吧。

海曙应山六村拆迁项目

位于海曙区横街镇的应山六村拆迁项目，近日有了新进展。

不久前，横街镇全域综合治理应山六村拆迁项目的工程造价咨询比选公告发布，代表该项目正式进入实施腾空、旧房拆除工作。

比选公告（截图自采招网）

项目位于海曙区横街镇应山村，应山村共有六个自然村，在籍户数约430户，根据初步调查，村内房屋拆迁建筑面积合计约8万平方米，总预算约为49000万元。

应山村位于海曙大道和宁波空天信息产业基地之间，其拆迁项目的建设也标志着海曙西部开发正在稳步推进当中。

宁波至慈溪市域（郊）铁路（十号线）孔浦站房屋征收项目

据宁波市房屋征收信息服务公开系统显示，江北区“宁波至慈溪市域（郊）铁路（十号线）孔浦站房屋征收项目”，已于日前完成*签约。

截图自“宁波市房屋征收信息公开系统”

根据公告，该项目涉及被征收总户数5户，均为非住宅，被征收总建筑面积约3500平方米。

被征收范围：东至梅竹路，西至慈溪华化工建材有限公司（不含），南至环城北路，北至大通河范围内国有土地上房屋。

被征收地块位置示意图（仅供参考，最终以规划公示为准。据资规部门“天地图宁波”标绘）

在建中的宁波至慈溪市域（郊）铁路，起自江北区宁波轨道交通2号线孔浦站，途经江北城区、镇海城区、九龙湖、龙山、掌起、观海卫、慈溪城区，终至慈溪高铁站；线路全长约64公里，共设13座车站，其中地下站7座、高架站6座。

宁波至慈溪市域（郊）铁路线路走向示意（图源：江北发布）

江北区永红区块改造项目

宁波市房屋征收信息公开系统显示，截至10月11日，江北区永红区块改造项目房屋征收签约率已达80%。按照规定，房屋征收补偿方案生效。

据悉，该项目是江北区房票政策施行后*推行房票补偿的征迁项目，共涉及房屋总建筑面积约10.4万平方米，被征收总户数552户，其中住宅540户、非住宅12户。

拟征收范围：东至姚江东路、西至育才路、南至环城北路、北至姚江东路，除中国石油(甬二加油站)、宁波市第四中学、甬城农商银行总行大楼、已征收地块之外。

永红区块位置示意图（宁波新地产绘）

根据此前公布的房屋征收补偿方案，该项目的住宅被征收人，除了可以选择货币补偿和产权置换外，还可选择拿房票。

选择货币补偿：被征收住宅房屋预评估比准价格为28158元/平方米。按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。如期签约、搬迁，另有10%的签约搬迁奖励，每户低于2万元的按2万元奖励。

选择产权调换补偿：安置房源为应嘉丽园（预评估比准价格为18780元/平方米）、压大地块安置房（预评估比准价格为26438元/平方米），总套数为543套。

选择拿房票：按照江北区房票政策，房票票面金额为被征迁住宅货币补偿金额，不包括货币补偿补助、签约搬迁奖励。房票不能用于购买二手房。自房票生效之日起12个月内购买江北行政区域内新建商品住宅的，按票面金额4%的比例给予购房奖励。

截至发稿，该项目已累计签约509户，签约率约92%，货币化率89%。

截图自“宁波市房屋征收信息公开系统”

按照此前江北区资规部门批前公示的“文教街道地段控制性详细规划局部调整（永红地块）”方案，该区块内，东南角现状中石油加油站保留，西北角现状甬城农商银行总部大楼保留；新规划4宗住宅用地（下图中黄色地块），总用地面积约7.9万平方米（约118.5亩），可建住宅接近20万平方米；规划商办用地2宗，商业、商务、体育混合用地1宗。