进粉丝群请扫上方二维码宁波市资规局日前就《宁波市2024年土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开征求意见。按征求意见稿，2024、2025、2026三年，海曙、江北、镇海、北仑四区共16个开发片区，计划征收农民集体土地逾137公顷（约2064.5亩）。海曙：6个，涉及望春街道、高桥镇、集士港镇、古林镇、石碶街道。各片区名称及其功能定位、土地主要用途、拟征收农民集体土地面积，见下表：
按照计划，这16个片区拟征收的2000多亩农民集体土地，分三年征完：
本次中心城区范围内土地征收成片开发方案各片区，均位于经自然资源部确认启用的“三区三线”划定成果城镇开发边界内的集中建设区内，不占用永久基本农田和生态保护红线。
鄞州一地开始征收签约！
目前已签约的，近96%选择“拿钱”
据宁波市房屋征收信息公开系统显示，鄞州区潘火街道矮柳工业区周边地块项目房屋征收，已于4月21日正式启动签约。
据悉，项目共涉及被征收总户数101户。其中住宅97户，建筑面积约7196平方米；非住宅4户，建筑面积约5356平方米。截至昨天18:30，该项目已累计签约48户，签约率约47%，货币化率约95.8%——即近96%已签约被征收人选择“拿钱”，而非“拿安置房”。按补偿方案，一套被征收住宅，选择“拿钱”的话，房屋评估价加上按期签约、搬迁的补偿、奖励加起来，大概能赔到3.8万元/平方米左右。
截图自“宁波市房屋征收信息公开系统”（2024年4月22日18:30）
该项目签约期限为4月21日至5月20日，在签约期限内，所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。本次拟征收项目分南、北两个子地块，在兴宁府南侧和北侧，具体四至范围为：北侧地块：东至沧海路（不含沧海路1928号），南至兴宁府（不含），西至河流，北至柳明苑（不含）。南侧地块：东至原华泰厂房（不含），南至兴宁路，西至百宁街西侧绿地（不含），北至河流。
拟征收地块部分航拍现状。
根据此前发布的房屋征收补偿方案，住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿方式，其中，被征收的住宅用房，预评估比准价格为27920元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。被征收的沿百宁街商业用房，预评估比准价格为34180元/平方米，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。住宅产权调换房屋有两处，一处为潘火街道的雅澜和府（期房），预评估比准价为25010元/平方米，套型面积段为70-130㎡；另一处为中河街道的禾晓雅苑、瑞晓雅苑（期房），预评估比准价为25910元/平方米，套型面积段为70-130㎡。非住宅产权调换房屋为鄞州区星辰路的文庭景苑商业用房（现房），预评估比准价为29840元/平方米。被征收人在规定签约期限内签订补偿协议，并在协议生效后规定时间内搬迁的，按被征收房屋评估价值的一定比例给予签约搬迁奖励，其中住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励；非住宅房屋按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。据批后公示的矮柳区块控制性规划调整方案，本次拟征收的北侧地块净地后，将作为住宅用地；而中塘河以南的南侧子地块将作为公园绿地。
调整后用地规划图
在此次征收项目的西面，是今年三月底刚刚成交的不限房价、不限地价、“定品质”出让的矮柳宅地，最终成交总价约16.5亿元、成交楼面价25948元/平方米、溢价率25.43%，由浙江省交投控股集团有限公司竞得。来源：宁波楼市报道
来源:宁波潮汇
