三月份的成交数据十分亮眼，一二手房成交量翻倍上涨，二手房更是突破4000套，虽然目前看成交量上升，是以价换量所取得的，但这亮眼的数据，确实说明红三已经来了，我们来看看具体的数据。
市场成交：
3月，市六区新房成交备案2111套，环比（676套）上升212%，同比下降45%，成交量大幅上升的主要原因是二月恰逢春节，成交量维持在低位。另一方面，3月有2个非正常项目备案，分别是泉溪宸院和紫璋台，两个项目共计755套，若去掉这两个项目的备案，3月仅成交1356套。
从各区成交情况来看，各区成交量均大幅上升，北仑区涨幅最大，达491%，成交量大幅上升和北仑青年公寓政策密切相关；江北区涨幅最小，约64%。
根据宁波住建房产交易板块信息显示，3月市六区二手房成交4108套，环比2月（1816套）上升126%，同比降39%，创下近十一个月新高。
供应/开盘：
3月共有7个项目开盘，整体去化率约49%，其中明湖豪宅维科大家·逸庐首开去化率达70%，宁波*共有产权房和樾湾加推去化率达78%，海曙中的滨建潮映府去化情况也较为良好。
新房量升价跌
市六区备案套数情况
市六区成交备案2111套，环比上升212%，同比（3856套）下降45%。
市六区商品房成交参考均价为26065元/㎡，环比下降14%，同比（30878元/㎡）下降16%。
3月宁波市六区二手住宅共计成交4108套，环比2月（1816套）上升126%，同比（6768套）下降39%。
从各区二手房成交量来看，各区均有所上升，其中北仑区涨幅最大，达155%，奉化区涨幅最小，约88%。鄞州区成交量最高，达1353套，涨幅约125%；海曙区成交890套，涨幅约126%；镇海区成交623套，涨幅约140%；北仑区成交441套，涨幅约155%；江北区成交432套，涨幅约125%；奉化区成交量最低，成交369套，涨幅约88%。
据统计，3月市六区新增供应9个楼盘，总供应面积约15万平，环比（2.1万平）上升614%，其中维科大家·逸庐以186套的供应套数*。
据不完全统计，3月份开盘7次，整体去化率约49%，由于维科大家·逸庐、滨建潮映府、和樾湾三个项目开盘去化情况良好，导致整体去化率有所上升。
截至2024年3月31日，市六区共计留存商品房房源约380万平（31671套），环比（392.1万平）下降3.1%。按照近一年的去化速度，市六区去化周期约18.7个月。前文我们对3月的大数据有了一个基本的了解，那么接下来我们就分类去看看3月楼市成交结构的变化。各区域成交来看，奉化区由于2个非正常项目集中备案成为市场成交主力，*，共计1103套，占比52%，环比上升352%；其次鄞州区，成交排名第二，共计530套，占比25%，环比上升114%；海曙区排名第三，成交137套，占比6%，环比上升125%。从成交价格段来看，各价格段均有所成交。成交价格段1.5万以下的占比最多，占比30%（640套），其次是2-2.5万的楼盘，占比20%（427套），第三是2.5-3万的楼盘，占比12%（255套）。成交面积段来看，3月成交产品以刚需为主。市六区住宅成交主力面积段位于90-150㎡，其中90-120㎡的刚需户型，占成交总量的36%（750套），源自于：泉溪宸院、荣安·笙花府、华润置地·润樾等；其次是120-150㎡，占成交总量的25%（525套），源自于：银泰·紫璋台、大爱书院小镇、万科·璞拾闻澜等。
华润置地·润樾以备案57套夺得榜首，大爱书院小镇以45套位居第二，维科大家·逸庐以44套位居第三。
维科大家·逸庐以7.5亿元夺取销冠，华润置地·润樾2.35亿元位居第二，滨建·潮映府2.25亿元位居第三。综上，红三已经来了，接下来的银四红五月能否实现？在目前较为温和的政策环境，以及对于未来经济向好的预判之下，小编觉得应该是大概率的。我们一起拭目以待吧！
3月市六区共出让8宗地块，成交8宗，成交总建面56.9万平，成交总金额86.3亿元，平均溢价率8.6%。其中商品住宅用地7宗，全部成交，成交总金额83.6亿元，成交楼面均价18180元/㎡，平均溢价率8.1%。核心地块比较火爆，矮柳地块溢价率超过25%，湾头地块楼面价高达32613元/㎡，刷新宁波名义地王价格。3月14日，区教育区在民生e点通回复：位于钟公庙街道亨润地块的九年一贯制学校可望于2024年年底前开工建设。教育局下一步将依托宋诏桥中学和宋诏桥小学优质教育资源，将成立宋诏桥教育集团，该学校建成后，计划由宋诏桥教育集团进行管理办学。
该消息对于周边的伟星·星润名著无疑是一个利好消息，3月备案37套，目前全装修建面约109-169㎡的全装修高层在售，均价约40158元/㎡。
（截图于民生e点通）
来源:宁波新地产-旮旯
