

3月20日,官方公布了*一期LPR(即贷款市场报价利率),意料之中,3月1年期和5年期LPR均维持不变,这意味着商业贷款利率也维持不变。不过,与商业贷款维持不变不同的是,近日网上盛传公积金利率即将下调,且是大降的消息。不过,根据多城*确认消息得知,暂未收到公积金利率下调消息,目前暂时执行现有利率政策。
虽然目前官方还未发布消息,那后期宁波公积金贷款利率是否有下降空间呢?先看宁波现行政策,自2022年10月1日起,5年以上首套房、改善型二套房,公积金贷款利率3.1%;5年以上二套,公积金贷款利率3.575%。宁波公积金贷款额度最高100万,且针对不同购房群体上浮贷款额度:1、二孩三孩家庭,最高贷款额度可上浮20%;
2、在宁波市就业并缴存公积金的全日制本科毕业生、硕士毕业生,2023年5月1日后在宁波市购房(以房屋交易管理部门信息系统网上签约时间为准)的,最高贷款额度可分别上浮20%、30%;
3、*及以上层次人才,最高贷款额度可上浮50%;
4、计算贷款额度时,符合公积金贷款条件的家庭成员中学历可就高,学历、多孩上浮优惠政策可叠加享受。

虽然截至目前,宁波市公积金贷款利率没有变化,那后期是否还有下调空间呢?如果按照传言所讲,公积金真的下调到2.6%的话,能为买房人省下多少呢?以贷款100万为例,我们来算一笔账:- 3.1%的利率月供为4270.16元,利息总额53.72万元。
- 2.6%的利率月供为4003.40元,利息总额44.12万元。
当利率下调50个BP之后,利息节约11万元左右,相当于10%的贷款本金。虽然利率下调目前只是传言,无风不起浪,不难发现这种传言也是符合市场行情的。商贷利率已经多次进行下调,公积金利率大概率不会长期纹丝不动。不过具体什么时候执行?能执行多少?还要以官方消息为准。

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来源:宁波楼市-综合