新房量升价跌
上周（1.22-1.28），宁波新房备案355套，环比上升50%，成交量已连续两周上升，另外宁波*共有产权房和樾湾在上周集中备案710套。二手房略有下降，上周成交1090套，环比下降20%。
近期，全国各大城市的GDP数据陆续出炉，宁波2023年GDP16452.8亿元，按不变价格计算，比去年同期增长5.5%；名义增量约748.5亿元，名义增量位居全省第二，仅次于杭州。
我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：
成交备案方面，上周市六区新房备案355套，环比上升50%。备案均价26049元/㎡，下降9%。成交主力为诗意蓝庭（64套）、万科·星旅光年（26套）、凤融府（22套）。
各区成交量均有所上涨，北仑区*，备案107套，环比上升174%；鄞州区排名第二，备案102套，环比上升36%；奉化区排名第三，备案78套，环比上升18%；海曙区排名第四，备案35套，环比上升13%；江北区排名第五，备案17套，环比上升70%；镇海区排名第六，备案16套，环比持平。
库存上，截至1月第4周，市六区共计留存商品房房源约396.3万平（33125套），环比下降0.6%。库存按照市六区近一年去化速度24.33万平/月，去化周期约为16.3个月。
二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交1090套，环比（1371套）下降20%。
分区域来看，除北仑和奉化区成交量上升外，其他各区成交量均有所下降，其中奉化区涨幅最大，达20%；鄞州区跌幅最大，约32%。
二手挂牌量上，截至1月29日，市六区二手住宅挂牌套数为115112套。上周北仑区诗意蓝庭成交备案64套拿下套数销冠，备案金额约1.06亿元拿下金额销冠。
（截图于中国人民银行官网）
来源:宁波新地产-旮旯
